Титульний аркуш

(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Директор				Шепетенко О.В.	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	

Річна інформація емітента цінних паперів (річний звіт)
за 2019 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА "ЮГСТРОЙ"
2. Організаційно-правова форма: Приватне акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 01391563
4. Місцезнаходження: 65031, Одеська обл., м. Одеса, вул. Миколи Боровського, 33
5. Міжміський код, телефон та факс: (048) 728-30-84, (048) 728-30-83
6. Адреса електронної пошти: info@ugts.odessa.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення наглядової ради емітента від 21.04.2020, Затвердити рiчну iнформацiю емiтента цiнних паперiв (рiчний звiт) за 2019 рiк.
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку: Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, 804, DR/00001/APA

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Повідомлення розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку			
	(адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах		
4. Інформація щодо посади корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітент	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій	X	
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі		
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)		
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду	X	
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
Вiдомостi про участь емiтента в iнших юридичних особах вiдсутня, тому що юридичних осiб, в яких емiтенту належить бiльше 5% акцiй (часток,паїв) немає;
Iнформацiя про рейтингове агентство вiдсутня тому що емiтент не проводив рейтингової оцiнки; 
Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента вiдсутня, тому що фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв немає;
Iнформацiя про судовi справи емiтента (дочiрнiх пiдприємств немає) вiдсутня тому що судових справ, за якими розглядаються позовнi вимоги у розмiрi на суму 1 та бiльше вiдсоткiв активiв емiтента станом на початок звiтного року, стороною в яких виступає емiтент, його посадовi особи провадження за якими вiдкрито у звiтному роцi, а також судових справ, рiшення за якими набрало чинностi у звiтному роцi немає; 
Iнформацiя про штрафнi санкцiї емiтента вiдсутня тому що штрафних санкцiй, накладених органами державної влади у звiтному перiодi не було;
Iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення вiдсутня тому що в звiтному перiодi таких фактiв не було; 
Iнформацiя про облiгацiї емiтента вiдсутня тому що товариство не випускало облiгацiй; 
Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом вiдсутня тому що товариство не випускало iншi цiннi папери; 
Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента вiдсутня тому що товариство не випускало похiднi цiннi папери; 
Iнформацiя придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду вiдсутня тому що товариство не придбавало власнi акцiї протягом звiтного перiоду викуплених власних акцiй немає;
Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) такого емiтента вiдсутня тому що iншi цiннi папери (крiм акцiй) не випускалиь; 
Iнформацiя про будь-якi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв емiтента, в тому числi необхiднiсть отримання вiд емiтента або iнших власникiв цiнних паперiв згоди на вiдчуження таких цiнних паперiв вiдсутня тому що обмежень немає;
Iнформацiя про загальну кiлькiсть голосуючих акцiй та кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi вiдсутня тому що обмежень немає;
Iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами вiдсутня тому що дивiденди у звiтному перiодi виплата дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами не здiйснювалась; 
Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї та iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї вiдсутня, тому що Товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi;
Аудиторський звiт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою), вiдсутнiй тому що аудит фiнансової звiтностi не проводився; 
Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтента, яка наявна в емiтента вiдсутня тому що такої iнформацiї у емiтента немає; 
Iнформацiя про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом вiдсутня тому що таких договорiв та/або правочинiв немає; 
Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi; iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря; iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй; iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов'язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй; iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв; звiт про стан об'єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва); iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв; iнформацiя вчинення значних правочинiв; iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть; iнформацiя про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю, та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть; рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв (за кожним суб'єктом забезпечення окремо) вiдсутня тому що приватне акцiонерне товариство, щодо iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, якого не здiйснено публiчну пропозицiю, не зобов'язано розкривати цю iнформацiю.
Iнформацiя, зазначена в пунктах 36-45 вiдсутня тому що товариство не випускало iпотечнi облiгацiї, iпотечнi сертифiкати та сертифiкати ФОН.
09.04.2020р. на засiданнi наглядової ради ПРАТ "ВКФ "ЮГСТРОЙ" (протокол №2/20 вiд 09.04.2020р.) було прийнято рiшення припинити повноваження Мащенка В'ячеслава Леонiдовича на посадi директора з 09.04.2020р. 
09.04.2020р. на засiданнi наглядової ради ПРАТ "ВКФ "ЮГСТРОЙ" (протокол №2/20 вiд 09.04.2020р.) було прийнято призначити директором Шепетенка Олександра Вiльгельмовича з 10.04.2020р. 
В зв'язку з цим Рiчну iнформацiю емiтента цiнних паперiв (рiчний звiт) та форми фiнансової звiтностi за 2019 рiк пiдписав Шепетенко О.В.

	
ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА "ЮГСТРОЙ"
2. Серія і номер свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (за наявності)
	
3. Дата проведення державної реєстрації
	29.04.1996
4. Територія (область)
	Одеська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	512389,5
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	16
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	23.61 - Виготовлення виробiв iз бетону для будiвництва
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	52.24 - Транспортне оброблення вантажiв
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО <БАНК ВОСТОК>
2) МФО банку
	307123
3) Поточний рахунок
	UA863071230000026006010388445
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	немає
5) МФО банку
	немає
6) Поточний рахунок
	немає

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
Змiн в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не було.

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу - 16 осiб. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв - 0. Працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу-4. Фонд оплати працi 1161,10 тис.грн. Фонд оплати працi у звiтному роцi, порiвняно з попереднiм перiодом, збiльшився на 249,40 тис.грн. за рахунок збiльшення посадових окладiв та часових тарифних ставок.
Для забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам працiвники товариства проходять навчання та перевiрку знань  в  експертно - технiчних центрах, здiйснюється атестацiя робочих мiсць, фахiвцi товариства забезпечуються необхiдною лiтературою для самостiйного пiдвищення квалiфiкацiї.
Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв вiдповiдно до операцiйних потреб емiтента.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Емiтент не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств, тому iнформацiя  щодо найменування та мiсцезнаходження об'єднання,  опис дiяльностi об'єднання, функцiї та термiн участi емiтента у вiдповiдному об'єднаннi, позицiї емiтента в структурi об'єднання вiдсутня.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Емiтент не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами, тому iнформацiя щодо суми вкладiв, мети вкладiв (отримання прибутку, iншi цiлi) та отриманий фiнансовий результат за звiтний рiк з кожного виду спiльної дiяльностi вiдсутня.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Будь-якi пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб що мали мiсце протягом звiтного перiоду, умови та результати цих пропозицiй  вiдсутнi.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Облiкова полiтика на пiдприємствi здiйснюється згiдно чинного законодавства України з питань бухгалтерського та податкового облiку.
Основнi засоби амортизуються прямолiнiйним методом протягом очiкуваного строку їх корисного використання..
Первiсно запаси визнаються за собiвартiстю придбання з врахуванням витрат на їх доставку до теперiшнього мiсця перебування та приведення у теперiшнiй стан. Пiд час вибуття (списання з балансу) запаси оцiнюються за методом середньозваженої собiвартостi. Аналiтичний облiк руху запасiв  здiйснювати у бухгалтерiї - у кiлькiсному та сумовому вимiру; на складах - у кiлькiсному вимiру.
На дату складання звiту про фiнансовий стан запаси оцiнюються за меншою з двох вартостей: собiвартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї. Чиста вартiсть реалiзацiї являє собою оцiночну цiну реалiзацiї в ходi звичайної дiяльностi за вирахуванням будь-яких очiкуваних витрат, пов'язаних з реалiзацiєю.
Фiнансових iнвестицiй товариство не здiйснювало, в зв'язку з цим метод облiку та оцiнки вартостi фiнансових iнвестицiй невизначений.
Фiнансова звiтнiсть надана за формою спрощеного звiту.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Основнi види дiяльностi емiтента: виготовлення виробiв з бетону для будiвництва; виробництво бетонних розчинiв, готових для використання; надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна; транспортне оброблення вантажiв.  Емiтент отримав у звiтному роцi дохiд, що складає бiльше 10% вiд реалiзацiї послуг оперативної оренди   та транспортної обробки вантажiв. Iнформацiя про обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразi), середньореалiзацiйнi цiни, сума виручки не надається, тому що обсяг виробництва складає менше 10% вiд загального доходу. Емiтент не здiйснював у звiтному роцi експортнi операцiй, тому iнформацiя про суму експорту, а загальну також частку експорту в загальному обсязi продажiв, не надається. Залежнiсть вiд сезонних  змiн вiдсутня. Основними ризиками в дiяльностi товариства є зменшення обсягiв будiвництва в регiонi, пересиченiсть ринку будiвельних матерiалiв, зростання цiн на паливо, енергоносiї, загальноекономiчнi ризики: нестабiльнiсть законодавства, зниження платоспроможностi контрагентiв, полiтичний та економiчний стан в країнi. Заходи емiтента щодо зниження ризикiв, захисту своєї дiяльностi та розширення виробництва та ринкiв збуту: пiдвищення якостi та вiдповiдальностi по укладених договорах при утриманнi належного рiвня конкурентоздатностi цiн на продукцiю, послуги; своєчасне планування та створення необхiдних резервiв i запасiв матерiальних та фiнансових ресурсiв; контроль за збереженням та використанням активiв. Основним каналом збуту є укладання (переукладання) договорiв з iснуючими клiєнтами, пошук та залучення нових клiєнтiв шляхом розповсюдження iнформацiї про дiяльнiсть товариства, оприлюднення реклами, направлення листiв-пропозицiй.  Товариство  використовує методи продажу:  пряме чи безпосереднє надання послуг (реалiзацiя продукцiї) контрагентам, оплата згiдно укладених угод здiйснюється по факту виконання, що дає можливiсть зацiкавити клiєнта у пiдтриманi довгострокових взаємовiдносин та зменшувати навантаження на фiнансовий стан контрагентiв, використовує оптимiзацiю цiн  в залежностi вiд замовлень. Сировина та матерiали є доступними вiд вiтчизняних виробникiв та постачальникiв. Динамiка  цiн має тенденцiю зростання. Стан галузi виробництва будiвельних матерiалiв нестабiльний. Новi технологiї товариством не запроваджуються, Випуск нових товарiв не планується. Щодо положення на ринку: за обсягами доходiв та вартiстю активiв товариство вiдносить до мiкропiдприємств.  Щодо конкуренцiя в галузi, особливостi продукцiї (послуг) емiтента:   товариство вiдноситься до мiкропiдприємств, тому не може  складати конкуренцiї виробникам та постачальникам аналогiчної продукцiї та послуг; продукцiя(послуги) емiтента не мають особливостей, якi можуть конкурувати на ринку.

Щодо перспективностi  виробництва окремих товарiв, виконання робiт та надання послуг: збiльшення обсягу виготовлення продукцiї  не планується у зв'язку iз пересиченiстю ринку будiвельних матерiалiв в регiонi та значним зносом iнженерних мереж, що забезпечують виробництво енергоресурсами; у зв'язку iз зростанням цiн на  перевезення матерiалiв залiзничним транспортом, обсяг послуг транспортного оброблення вантажiв має тенденцiю до зменшення;  збiльшення обсягiв послуг оперативної оренди не планується, тому що необоротнi активи, якi надаються в оренду, потребують значних капiтальних вкладень на реконструкцiю та модернiзацiю. Постачальники за основними видами сировини та матерiалiв, що складає бiльше 10% у загальному постачаннi вiдсутнi, найбiльший вiдсоток у постачаннi складають постачальники енергоресурсiв. Емiтент не здiйснює свою дiяльнiсть в iнших  країнах, тому iнформацiя щодо  країни, у яких емiтентом отримано 10 або бiльше вiдсоткiв вiд загальної суми доходiв за звiтний рiк вiдсутня.Товариство здiйснює свою дiяльнiсть виключно на територiї України.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
За останнi п'ять рокiв придбанi основнi засоби та нематерiальнi активи:
- 2015р.-34,1 тис.грн.; 
- 2016р.-63,6 тис.грн.; 
- 2017р.-49,7 тис.грн.; 
- 2018р.-53,5 тис.грн., в т.ч. комп'ютерна технiка - 42,4 тис.грн.,кондицiонери - 16,6 тис.грн.; офiснi меблi - 6,4 тис.грн., програмна продукцiя - 13,7 тис.грн.; газовий лiчильник - 3,8 тис.грн; насос циркулярний - 5,2 тис.грн.; здiйснена модернiзацiя та ремонт будiвель споруд - 125,6тис.грн. 
2019р.-2,5 тис.грн.
Вiдчудження активiв (списанi активи) за останнi п'ять рокiв:
- 2015р.-2,1 тис.грн.; 
-2016р.-вiдчудження (списання) активiв не було;
- 2017р.-6,8 тис.грн.; 
- 2018-17,5 тис.грн., в т.ч.  програмна продукцiя - 4,2 тис.грн., комп'ютерне обладнання - 3,4 тис.грн.: автонавантажувач - 6,8 тис.грн.; електромагнiтна установка - 12,0 тис.грн. Списане обладнання застарiле та має  100% знос.
-2019- вiдчудження (списання) активiв не було.
Товариство не планує будь-якi значнi iнвестицiї або придбання, пов'язанi з його господарською дiяльнiстю, тому їх опис включаючи суттєвi умови придбання або iнвестицiї, їх вартiсть i спосiб фiнансування вiдсутнi.

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основнi засоби емiтента  включають:
Будiвлi виробничi, пiд'їзднi залiзничнi колiї, склади вiдкритого зберiгання(мостiння), вантажно-розвантажувальнi механiзми, автотранспорт, станки та iнше обладнання. Мiсце розташування основних засобiв за мiсцезнаходженням товариства: мiсто Одеса вулиця Миколи Боровського, 33.  Аналiтичний та синтетичний облiк основних засобiв ведеться  згiдно чинного законодавства. Виробничi  потужностi: емiтент має двi власнi пiд'їднi колiї з мiсткiстью вантажного фронту по 10 вагонiв кожна колiя;  два крани мостових вантажопiдiмнiстю 10,0 тн , кран козловий вантажопiдiмнiстю 12,5 тн., якi використовуються для транспортної обробки важнiв.  Використання основних засобiв здiйснюється за їх цiльовим призначенням. Ступiнь використання майна -100%. Обмеження на використання майна вiдсутнi.  У звiтному перiодi значнi правочини щодо купiвлi - продажу основних засобiв вiдсутнi, укладено довгостроковий договiр оренди земельної дiлянки , на якiй розташованi будiвлi та споруди, з Одеською мiською радою. Утримання основних засобiв здiйснюється за рахунок власних коштiв. Перевiрка стану основних засобiв, отримання дозволiв на роботу здiйснюється у вiдповiдностi до вимог чинного законодавства, забезпечується власними ресурсами та спецiалiзованими пiдприємствами на договiрних умовах. 
Особливостей по екологiчним питанням, якi б мали позначитися на використаннi активiв  пiдприємства вiдсутнi. Товариство не планує здiйснювати капiтальне будiвництво, розширення або удосконалення  основних засобiв, не планує  введення та зростання виробничих потужностей, тому їх опис, включаючи  характер та причини таких планiв, суми видаткiв, у тому числi  вже зроблених, методи фiнансування, прогнознi дати початку та закiнчення дiяльностi та очiкуване зростання виробничих потужностей пiсля їх завершення вiдсутнi.

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
На дiяльнiсть емiтента впливає стан будiвельної галузi, значний знос основних засобiв, застарiлiсть та знос  iнженерних мереж, якi технiчно пов'язанi iз сумiжними пiдприємствами, що впливає  на своєчасне забезпечення енергоресурсами, водопостачанням та водовiдведенням, збiльшує витрати на обслуговування мереж. Можливi фактори ризику: нестабiльнiсть економiчної ситуацiї; змiни у сферi податкової полiтики; збiльшення ставок оподаткування; iнфляцiйнi процеси; криза платiжної дисциплiни контрагентiв-споживачiв.
Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень високий.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Фiнансування господарської дiяльностi  здiйснюється на принципах повного госпрозрахунку. Обрана емiтентом полiтика базується на власних коштах. Робочий капiтал достатнiй для виконання обсягiв замовлень згiдно укладених договорiв та поточних потреб. Одним iз шляхiв покращення лiквiдностi може бути збiльшення власних обiгових коштiв за рахунок зростання обсягiв доходiв транспортної обробки вантажiв при стабiльностi цiнової полiтики в державi   щодо перевезень вантажiв залiзничним транспортом.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Укладених але невиконаних договорiв ( контрактiв) на кiнець звiтного року немає, тому iнформацiя щодо очiкуваних прибуткiв вiдсутня.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Збереження договiрних  вiдносин з наявними контрагентами - споживачами послуг, (продукцiї, товарiв) емiтента. Значне збiльшення обсягiв не планується. Коливання можуть бути за рахунок змiни цiнової полiтики та  збiльшення або зменшення  замовлень на послуги вiд контрагентiв. Товариство не планує розширення виробництва, реконструкцiю, при наявностi фiнансових можливостей  у наступному перiодi планується вкладення коштiв у ремонтнi роботи.  Iстотними факторами, якi можуть вплинути на дiяльнiсть емiтента в майбутньому є зменшення обсягiв замовлень, збiльшення  комунальних та iнших витрат на забезпечення функцiонування товариства, криза платежiв.  В iснуючих умовах господарювання неможливо робити бiльш впевнення прогнози та достатньо детальнi плани витрат.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Товариство немає полiтики щодо дослiджень та розробок, тому витрат на дослiдження та розробку за звiтний рiк немає.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Товариство iснує на засадах  самофiнансування, отриманi доходи дають можливiсть своєчасно сплачувати поточнi зобов'язання, товариство вiдноситься до мiкропiдприємств. Iншої iнформацiї, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента, у тому числi iнформацiя про результати та аналiз господарювання емiтента за останнi три роки у формi аналiтичної довiдки в довiльнiй формi немає.

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Загальнi збори акцiонерiв	Акцiонери згiдно перелiку власникiв цiнних паперiв наданий ПАТ "НДУ" на визначену дату.		Акцiонери, що зареєструвались, згiдно перелiку власникiв цiнних паперiв наданий ПАТ "НДУ" на визначену дату,  для участi у загальних зборах акцiонерiв.	
Наглядова рада	колегiальний орган, комiтетiв в складi наглядової ради не створено	Голова наглядової ради: Велика Юлiя Леонiдiвна.
Член наглядової ради : Наконечний Вiктор Iванович	
Ревiзор	одноосiбний орган	Ревiзор: Мiтiна Катерина Кузьмiнiчна.	
Виконавчий орган	Директор товариства є особою, яка здiйснює повноваження одноосiбного виконавчого органу.	Директор: Мащенко В'ячеслав Леонiдович.	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
1) Посада
	Директор
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Мащенко В'ячеслав Леонiдович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1989
5) Освіта
	Вища, економiст
6) Стаж роботи (років)
	8
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ТОВ "СКК-АДЄП", 34130511, менеджер по продажам
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.03.2018, обрано на 5 рокiв
9) Опис
	Розмiр виплаченої виногороди у звiтному перiодi дорiвнює (заробiтна плата згiдно штатного розкладу товариства на 2019 рiк) - 102604,02 грн. Винагороду в будь-якiй iншiй формi не отримував. Посадова особа не має непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини. Загальний стаж роботи (рокiв) - 8. Перелiк попереднiх посад, якi особа обiймала протягом останнiх п'яти рокiв: директор.
Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.

1) Посада
	Головний бухгалтер
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Алексiй Олена Миколаївна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1986
5) Освіта
	Вища, iнженер
6) Стаж роботи (років)
	15
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПрАТ "ВКФ "ЮГСТРОЙ", 01391563, Заступник головного бухгалтера
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	20.03.2014, обрано не визначено
9) Опис
	Розмiр виплаченої виногороди у звiтному перiодi дорiвнює (заробiтна плата згiдно штатного розкладу товариства на 2019 рiк) - 85436,67 грн. Винагороду в будь-якiй iншiй формi не отримувала.  Посадова особа не має непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини. Загальний стаж роботи (рокiв) - 15. Перелiк попереднiх посад, якi особа обiймала протягом останнiх п'яти рокiв: бухгалтер, заступник головного бухгалтера, головний бухгалтер. Посадова особа за сумiсництвом займає посаду фiнансового директора ТОВ "Комфорт-ЛВ", (19204231), мiсцезнаходження пiдприємства: 65031, м. Одеса, вул. Миколи Боровського 33. 

1) Посада
	Ревiзор
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Мiтiна Катерина Кузьмiнiчна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1958
5) Освіта
	Середньо-спецiальна, технiк -механiк
6) Стаж роботи (років)
	40
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПрАТ "ВКФ "Югстрой", 01391563, iнспектор вiддiлу кадрiв
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	15.04.2016, обрано на 5 рокiв
9) Опис
	Розмiр виплаченої виногороди у звiтному перiодi дорiвнює (заробiтна плата згiдно штатного розкладу товариства на 2019 рiк) - 35910,40 грн. Винагороду в будь-якiй iншiй формi не отримувала. Посадова особа не має непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини. Загальний стаж роботи (рокiв) - 40. Перелiк попереднiх посад, якi особа обiймала протягом останнiх п'яти рокiв: iнспектор з кадрiв. Посадова особа обiймає посаду за основною роботою iнспектора з кадрiв ТОВ "Комфорт-ЛВ", (19204231), мiсцезнаходження пiдприємства: 65031, м. Одеса, вул. Миколи Боровського 33.

1) Посада
	Голова наглядової ради (представник акцiонера, акцiонер)
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Велика Юлiя Леонiдiвна
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1984
5) Освіта
	Вища
6) Стаж роботи (років)
	7
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ФОП Велика Юлiя Леонiдiвна, ., фiзична особа-пiдприємець
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	27.04.2018, обрано на 3 роки
9) Опис
	Посадова особа, у звiтному перiодi, за виконання посадових обов'язкiв, згiдно умов договору, винагороду, в тому числi у натуральнiй формi не отримувала. Посадова особа не має непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини. Посадова особа є акцiонером товариства. Посадова особа є представником акцiонера. Посадова особа не є  представником групи акцiонерiв. Посадова особа не є незалежним директором Загальний стаж роботи (рокiв) - 7. Перелiк попереднiх посад, якi особа обiймала протягом останнiх п'яти рокiв: фiзична особа-пiдприємець. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.

1) Посада
	Член наглядової ради, (акцiонер)
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Наконечний Вiктор Iванович
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	
4) Рік народження
	1949
5) Освіта
	Середньо-спецiальна , технiк-будiвельник
6) Стаж роботи (років)
	51
7) Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав
	ПрАТ "ВКФ "Югстрой", 01391563, майстер дiльницi
8) Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)
	27.04.2018, обрано на 3 роки
9) Опис
	Розмiр виплаченої виногороди у звiтному перiодi дорiвнює (заробiтна плата згiдно штатного розкладу товариства на 2019 рiк) - 102000,45 грн. Винагороду в будь-якiй iншiй формi не отримував. Посадова особа не має непогашених судимостей за корисливi та посадовi злочини. Посадова особа є акцiонером товариства. Посадова особа не є представником акцiонера. Посадова особа не є  представником групи акцiонерiв. Посадова особа не є незалежним директором. Загальний стаж роботи (рокiв) - 51. Перелiк попереднiх посад, якi особа обiймала протягом останнiх п'яти рокiв: майстер дiльницi, член Наглядової ради. Посадова особа не обiймає посади на будь-яких iнших пiдприємствах.

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Ідентифікаційний код юридичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейо-вані іменні	
1	2	3	4	5	6	7	
Директор	Мащенко В'ячеслав Леонiдович		14 211	4,853583	14 211	0	
Головний бухгалтер	Алексiй Олена Миколаївна		1	0,000341	1	0	
Ревiзор	Мiтiна Катерина Кузьмiнiчна		235	0,080261	235	0	
Голова наглядової ради (представник акцiонера, акцiонер)	Велика Юлiя Леонiдiвна		218 556	74,64497	218 556	0	
Член наглядової ради, (акцiонер)	Наконечний Вiктор Iванович		9 886	3,376435	9 886	0	
Усього	242 889	82,95559	242 889	0	

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
				
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
34 фiзичнi особи	100	
Усього	100	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
Емiтент є пiдприємством, яке за показниками  чистих доходiв та  балансової вартостi активiв вiдноситься до мiкропiдприємства. На даному етапi емiтент спроможний функцiонувати з незначними обсягами, як суб'єкт малого пiдприємництва. В наступному роцi товариство планує займатися основними видами дiяльностi, що передбаченi статутом. Перспективи подальшого розвитку емiтента залежать вiд оновлення iнженерних мереж, якi мають значний вiдсоток зносу та технiчно пов'язанi з сумiжними пiдприємствами, що не дає можливостi  значного збiльшення обсягу виробництва та розширення видiв продукцiї.  Iстотними факторами, якi можуть вплинуть на дiяльнiсть емiтента в майбутньому є зростання цiн на енергоресурси, сировину,послуги залiзницi, що негативно вплине на дiяльнiсть товариства. Перспективи подальшого розвитку емiтента залежать також вiд законодавчих змiн, пов'язаних iз забезпеченням прийняття та виконання адекватних управлiнських рiшень вiдповiдно до змiн зовнiшнього середовища. 

2. Інформація про розвиток емітента
ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА  "ЮГСТРОЙ"  є юридичною особою iз новим найменуванням у результатi проведення державної реєстрацiї змiн до установчих документiв, якi пов'язанi  iз набранням чинностi Закону України "Про акцiонернi товариства" та змiною найменування з АКЦIОНЕРНОГО  ТОВАРИСТВА ЗАКРИТОГО ТИПУ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА "ЮГСТРОЙ" на ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА  "ЮГСТРОЙ". АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО ЗАКРИТОГО ТИПУ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА "ЮГСТРОЙ" засноване шляхом перетворення Орендного пiдприємства "УВТК тресту "Чорноморгiдробуд", створеного на базi державного пiдприємства "УВТК тресту "Чорноморгiдбуд", у акцiонерне товариство з правом повного правонаступництва прав та обов'язкiв.

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було, тому iнформацiя про вплив даних факторiв на оцiнку активiв, зобов'язань, фiнансового стану i доходiв або витрат емiтента вiдсутня.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було, тому iнформацiя щодо завдання та полiтика емiтента щодо управлiння фiнансовими ризиками, у тому числi полiтика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операцiї, для якої використовуються операцiї хеджування вiдсутня.

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було, тому iнформацiя про схильнiсть емiтента до цiнових ризикiв, кредитного ризику, ризику лiквiдностi та/або ризику грошових потокiв вiдсутня.

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
Емiтентом прийнятий власний кодекс корпоративного управлiння. Текст кодексу корпоративного управлiння, яким емiтент користується, перебуває у публiчному доступi за посиланням http://www.ugts.pat.ua.

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
Товариство не користується кодексом корпоративного управлiння фондової бiржi, об'єднання юридичних осiб або iншим кодексом корпоративного управлiння. Товариством не приймалося рiшення про добровiльне застосування перелiчених кодексiв. Крiм того, акцiї Товариства на фондових бiржах не зареєстрованi, Товариство не є членом будь-якого об'єднання юридичних осiб. У зв'язку з цим, посилання на зазначенi в цьому пунктi кодекси не наводяться.

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
Понад визначенi законодавством вимоги товариством застосовується наступна практика корпоративного управлiння: є власний кодекс корпоративного управлiння. Iнша практика корпоративного управлiння понад визначенi законодавством вимоги не застосовується.  

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
Емiтент не вiдхилявся вiд  положень кодексу корпоративного управлiння. Емiтент не приймав рiшення про незастосовування деяких положень кодексу корпоративного управлiння. Практика корпоративного управлiння, застосована понад визначенi законодавством вимоги, вiдсутня.

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	чергові	позачергові	
		X	
Дата проведення	08.02.2019	
Кворум зборів	91,78	
Опис	Перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах:
1.Обрання лiчильної комiсiї.
2.Обрання голови та секретаря зборiв, затвердження порядку проведення зборiв.
3.Затвердження порядку та способу засвiдчення бюлетенiв для голосування.
4 Внесення змiн до статуту шляхом затвердження нової редакцiї статуту. Обрання особи, якiй надаватимуться повноваження на пiдписання статуту та його реєстрацiю.
5. Внесення змiн до внутрiшнiх положень товариства.
Осiб, що подавали пропозицiї до перелiку питань порядку денного не було.
Особи, що iнiцiювали проведення загальних зборiв: Наглядова рада.
Результати розгляду питань порядку денного та загальний опис прийнятих на зборах рiшень:
1. Затвердити склад лiчильної комiсiї: Голова лiчильної комiсiї Базилян Борис Iллiч, член лiчильної комiсiї Соболев Василь Володимирович. Термiн повноважень лiчильної комiсiї припиняється пiсля оголошення результатiв голосування.
2.Обрати Головою зборiв Чабаненко Ольгу Олександрiвну, секретарем зборiв Наконечного Вiктора Iвановича. Затвердити наступний порядок та регламент роботи зборiв: ДОПОВIДI, виступи - до 15 хвилин; вiдповiдi на запитання - до 10 хвилин.
3.Бюлетенi для голосування засвiдчуються пiдписом голови або члена реєстрацiйної комiсiї пiд час реєстрацiї акцiонерiв для участi у зборах.
4.Затвердити статут "ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА "ЮГСТРОЙ" у новiй редакцiї. Уповноважити директора Мащенко В'ячеслава Леонiдовича пiдписати статут у новiй редакцiї та здiйснити усi дiї для реєстрацiї статуту.
5.Внести змiни до внутрiшнiх положень шляхом затвердження у новiй редакцiї положення про загальнi збори, положення  про наглядову раду, положення про виконавчий орган, положення про  ревiзора. Доручити головi та секретарю зборiв пiдписати положення у новiй редакцiї.
Всi рiшення з питань порядку денного були прийнятi: "ЗА" - 247004 голосами, що становить 100 % голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй.	

Вид загальних зборів	чергові	позачергові	
	X		
Дата проведення	26.04.2019	
Кворум зборів	91,16	
Опис	Перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах:
1.Обрання лiчильної комiсiї.
2.Затвердження порядку проведення зборiв.
3.Звiт директора та прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту директора про результати дiяльностi товариства за 2018р. та визначення основних напрямкiв дiяльностi на 2019 рiк.
4.Звiт наглядової ради та прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту наглядової ради про результати дiяльностi за 2018 рiк.
5.Звiт ревiзора та прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту ревiзора про пiдсумки перевiрки дiяльностi за 2018 рiк.
6.Затвердження рiчної звiтностi товариства.
7.Про розподiл прибутку i збиткiв.
8.Про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв.
Осiб, що подавали пропозицiї до перелiку питань порядку денного: акцiонер Велика Ю.Л. (на засiданнi Наглядової ради 12.04.2019р.було прийнято рiшення "Вiдмовити Великiй Ю.Л. у включенi пропозицiй до проекту порядку денного та проектiв рiшень до порядку денного черг ових загальних зборiв, якi скликаються на 26 квiтня 2019р", в з'язку з недотриманням строку пропозiцiй, встановленого абзацом першим частини другої статтi тридцять восьмої Закону України <Про акцiонернi товариства>.
Результати розгляду питань порядку денного та загальний опис прийнятих на зборах рiшень:
1.Затвердити склад лiчильної комiсiї: Голова лiчильної комiсiї Базилян Борис Iллiч, член лiчильної комiсiї Соболев Василь Володимирович. Термiн повноважень лiчильної комiсiї припиняється пiсля оголошення результатiв голосування.
2.Затвердити наступний порядок роботи рiчних загальних зборiв:
Для доповiдей з питань порядку денного - до 10 хвилин; для спiвдоповiдей - до 10 хвилин; для питань i вiдповiдей-до 10 хвилин. Загальнi збори тривають до завершення розгляду усiх питань порядку денного та доведення до вiдома акцiонерiв iнформацiї про результати голосування та прийнятi рiшення.
3.Затвердити   звiт директора про результати дiяльностi за 2018р .Визначити основними  напрямками( видами ) дiяльностi товариства  на 2019 рiк : виготовлення  виробiв iз бетону для будiвництва; транспортне оброблення вантажiв; надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого майна;
виробництво бетонних розчинiв, готових для використання.
4.Затвердити  звiт наглядової ради про результати дiяльностi за 2018р.
5.Затвердити висновки ревiзора   за пiдсумками перевiрки дiяльностi товариства  за 2018рiк.
6.Затвердити рiчну  звiтнiсть товариства за 2018 р.
7.Прибуток  звiтного року  не розподiляти, направити на використання в господарськiй дiяльностi.
8.По восьмому питанню порядку денного "Про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв" рiшення не прийнято (результати голосування: за" - 26783 голосiв, що становить 10,92% голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй та складає 9,95%вiд загальної кiлькостi голосуючих акцiй; "проти"- 218557 голосiв, що становить 89,08% голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй; "утримався"- 0 голосiв, що становить 0% голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй.Кiлькiсть голосiв акцiонерiв за бюлетенями, визнаними недiйсними -0 голосiв, що становить 0% голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй.Кiлькiсть голосiв акцiонерiв, якi не брали участь у голосуваннi:0, що становить 0% голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй.).
Всi рiшення з питань порядку денного (крiм восьмого питання) були прийнятi: "ЗА" - 245340 голосами, що становить 100 % голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих акцiй.

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори	X		
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)	Iншi органи не здiйснювали реєстрацiю акцiонерiв.	

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)	X		
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)	Iншими способами голосування не вiдбувалось.	

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту	X		
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)	Порядок денний останнiх позачерговi зборiв (08.02.2019): 1.Обрання лiчильної комiсiї.2.Обрання голови та секретаря зборiв, затвердження порядку проведення зборiв.3.Затвердження порядку та способу засвiдчення бюлетенiв для голосування.4 Внесення змiн до статуту шляхом затвердження нової редакцiї статуту. Обрання особи, якiй надаватимуться повноваження на пiдписання статуту та його реєстрацiю.5. Внесення змiн до внутрiшнiх положень товариства.	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування (так/ні)?  ні

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада	X		
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків простих акцій товариства 	Iнших iнiцiаторiв не було.	
Інше (зазначити)	Iнших iнiцiаторiв не було.	

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення: скликаних, але не проведених рiчних (чергових) загальних зборiв в звiтному роцi не було.

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення: скликаних, але не проведених позачергових загальних зборiв в звiтному роцi не було.

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності)?
	Кількість осіб	
членів наглядової ради - акціонерів	2	
членів наглядової ради - представників акціонерів	1	
членів наглядової ради - незалежних директорів	0	

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	
З питань аудиту		X	
З питань призначень		X	
З винагород		X	
Інше (зазначити)	Комiтетiв в складi наглядової ради не створено, оцiнка роботи комiтетiв не проводилась.	

Інформація щодо компетентності та ефективності комітетів: Комiтетiв в складi наглядової ради не створено, оцiнка роботи комiтетiв не проводилась.

Інформація стосовно кількості засідань та яких саме комітетів наглядової ради: У складi наглядової ради комiтети не створювались, вiдповiдно - засiдань комiтетiв наглядової ради не було.

Персональний склад наглядової ради 

Прізвище, ім'я, по батькові	Посада	Незалежний член	
		Так	Ні	
Велика Юлiя Леонiдiвна	Голова наглядової ради		X	
Наконечний Вiктор Iванович	Член наглядової ради		X	
Опис:	22.04.2019р. Чабаненко Ольга Олександрiвна  припинила повноваження голови наглядової ради  та члена наглядової ради  товариства. Пiдстава:  повноваження припиненнi без прийняття рiшення вiдповiдним органом управлiння за власним бажанням згiдно поданої заяви. На посаду члена наглядової ради замiсть Чабаненко О. О. нiкого не призначено. 
24.04.2019р. Наглядова рада товариства обрала на посаду голови Наглядової ради Велику Юлiю Леонiдiвну. 	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (зазначити)
Членом наглядової ради Товариства може бути лише фiзична особа. Членами Наглядової ради Товариства не можуть бути народнi депутати України, члени Кабiнету Мiнiстрiв України, керiвники центральних та мiсцевих органiв виконавчої влади, органiв мiсцевого самоврядування, вiйськовослужбовцiв ( нотарiуси, посадовi особи органiв прокуратури, суду, служби безпеки, Нацiональної полiцiї, державцi службовцi; особи, яким суд заборонив займатися певним видом дiяльностi, якщо Товариство провадить цей вид дiяльностi особи, якi мають непогашену судимiсть за злочини проти власностi, службовi чи господарськi злочини. Член Наглядової ради не може бути одночасно директором та/ або ревiзором Товариства.	X		

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства	X		
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X	
Інше (зазначити)	Новий член наглядової ради самостiйно ознайомився iз змiстом внутрiшнiх документiв акцiонерного товариства  	

Чи проводилися засідання наглядової ради? Загальний опис прийнятих на них рішень
В звiтному роцi було проведено 12 засiдань наглядової ради. Загальний опис прийнятих рiшень: Для проведення аудиту Звiту про корпоративне управлiння товариства за 2018рiк обрати аудитором аудиторську фiрму Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстью <ПРОФАУДИТ>(код ЄДРПОУ 36921215) та затвердити умови договору про проведення аудиту (аудиторськоїперевiрки) в редакцiї аудиторської фiрми; Вирiшення органiзацiйних питань зi скликання та проведення позачергових загальних зборiв акцiонерiв; Внести змiни до внутрiшнiх положень шляхом затвердження у новiй редакцiї: Положення про вчинення значних правочинiв та правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть, Положення про iнформацiйну полiтику; Вирiшення органiзацiйних питань зi скликання та проведення чергових загальних зборiв акцiонерiв; Затвердити рiчний звiт емiтента за 2018 рiк; Обрати Велику Юлiю Леонiдiвну головою наглядової ради; Прийняти до вiдома iнформацiю щодо поточної дiяльностi товариства; Прийняти до вiдома iнформацiю щодо щодо пiдготовки до роботи пiдприємства в осiнньо-зимовий перiод.

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X	
Інше (запишіть)	Члени наглядової ради не отримують винагороди.	

Інформація про виконавчий орган

Склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки	
Директор Мащенко В'ячеслав Леонiдович.
(одноосiбний виконавчий орган)	Функцiональнi обов'язки директора: розробляє та подає на затвердження наглядовiй радi ключовi технiко-економiчнi показники ефективної роботи Товариства, рiчнi та перспективнi фiнансовi плани( бюджети), рiчнi та перспективнi iнвестицiйнi плани, iншi плани Товариства за напрямками дiяльностi, забезпечує їх виконання, готує та подає звiти про їх виконання; реалiзує фiнансову, iнвестицiйну, iнновацiйну, технiчну та цiнову полiтику Товариства; виконує рiшення наглядової ради та загальних зборiв акцiонерiв Товариства, звiтує про їх виконання; на вимогу наглядової ради готує та надає звiти з питань дiяльностi Товариства, у тому числi з окремих напрямкiв дiяльностi Товариства; приймає рiшення про напрями та порядок використання коштiв Товариства з урахуванням обмежень, встановлених Статутом; затверджує посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства, iншi внутрiшнi локальнi документи з питань органiзацiї фiнансово-господарської дiяльностi Товариства; розробляє та затверджує будь-якi внутрiшнi нормативнi документи Товариства за винятком тих, затвердження яких згiдно Статуту вiдносяться до виключних повноважень загальних зборiв та/або наглядової ради; приймає рiшення про прийом та звiльнення працiвникiв Товариства, укладення i припинення (розривання) трудових договорiв( контрактiв), визначення умов оплати й стимулювання працi; розробляє та надає на затвердження наглядовiй радi пропозицiї щодо органiзацiйної структури Товариства та її змiни, затверджує штатний розклад Товариства; затверджує правила внутрiшнього трудового розпорядку Товариства, якi є обов'язковими до виконання усiма працiвниками Товариства; розробляє та подає на розгляд трудового колективу проект колективного договору, пiдписує вiд iменi Товариства колективний договiр та забезпечує виконання Товариством обов'язкiв, взятих на себе згiдно з умовами колективного договору; виступає вiд iменi власникiв Товариства, як уповноважений орган при розглядi та врегулювання колективних трудових спорiв с працiвниками Товариства; самостiйно приймає рiшення про вчинення правочинiв, пiдписання ( укладання) договорiв( угод, контрактiв), за винятком тих на вчинення яких вiдповiдно до Статуту потрiбно отримати згоду або попередню згоду вiдповiдного органу Товариства; затверджує договiрнi цiни на продукцiю ( роботи, послуги) Товариства; визначає та впроваджує облiкову полiтику Товариства, приймає рiшення щодо органiзацiї ведення бухгалтерського та управлiнського облiку дiяльностi Товариства, розкриття iнформацiї та подання звiтностi про дiяльнiсть Товариства; приймає рiшення щодо органiзацiї та ведення дiловодства, забезпечує збереження документiв Товариства; приймає рiшення щодо виконання Товариством своїх зобов'язань перед контрагентами та третiми особами; приймає рiшення щодо ефективного використання активiв Товариства; затверджує iнструкцiї та положення про виробничi та функцiональнi структурнi пiдроздiли. Вирiшує iншi питання поточної дiяльностi Товариства згiдно чинного законодавства, Статуту та положення про виконавчий орган Товариства.	
Опис	Управлiння поточною дiяльнiстю Товариства здiйснює одноосiбний виконавчий орган. Особою, яка здiйснює повноваження одноосiбного виконавчого органу, є директор. До компетенцiї директора належить вирiшення всiх питань, пов'язаних з управлiнням поточною дiяльнiстю, що охоплює юридичнi та фактичнi дiї, якi здiйснюються у внутрiшнiй та зовнiшнiй сферi дiяльностi Товариства, крiм питань, що вiднесенi законодавством та Статутом до виключної компетенцiї загальних зборiв та наглядової ради.	
Примітки
 
5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, введено посаду ревізора
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 0 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  0

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	ні	так	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	ні	ні	ні	так	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так	
Прийняття рішення про додатковий випуск акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	так	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	так	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	так	так	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  так

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про акції акціонерного товариства		X	
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)	 Положення про вчинення значних правочинiв та правочинiв, щодо вчинення яких сзаiнтересованiсть, Положення про iнформацiйну полiтику. Статут, Кодекс корпоративного управлiння та iншi органiзацiйнi, фiнансовi, розпорядчi документи. 	

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власній інтернет-сторінці акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	ні	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 10 відсотками та більше статутного капіталу	ні	ні	ні	ні	так	
Інформація про склад органів управління товариства	так	ні	так	так	так	
Статут та внутрішні документи	так	ні	так	так	так	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	так	так	так	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	так	ні	так	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  ні

Скільки разів на рік у середньому проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Менше ніж раз на рік		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада	X		
Виконавчий орган		X	
Інше (зазначити)	Iнший орган не приймав рiшення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фiрми).	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи	X		
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад 10 відсотками голосів		X	
Інше (зазначити)	Ревiзiйна комiсiя не створена.Ревiзор - Мiтiна Катерина Кузьмiнiчна	

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Велика Юлiя Леонiдiвна		74,644972	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
292 794	23 663	Обмеження голосування акцiонерiв на загальних зборах вiдповiдно до вимог пункту 10 роздiлу VI Закону України "Про депозитарну систему України".	12.10.2014	

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента. Інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення
Наглядова рада. Кiлькiсний склад Наглядової ради Товариства становить З(три) особи. Члени Наглядової ради Товариства обирається шляхом кумулятивного голосування на загальних зборах на строк не бiльший нiж три роки. Якщо у встановлений строк загальними зборами не прийнятi рiшення про припинення повноважень та обрання членiв Наглядової ради, повноваження членiв наглядової  ради припиняються крiм повноважень з пiдготовки, скликання i проведення загальних зборiв. У такому paзi Товариство зобов'язане протягом трьох мiсяцiв провести позачерговi Збори для обрання усього складу Наглядової ради. Членом Наглядової ради Товариства може бути лише фiзична особа. Особи, обранi членом  Наглядової  ради, можуть обиратися необмежену кiлькiсть раз. Членами Наглядової ради Товариства не можуть бути народнi депутати України, члени Кабiнету Мiнiстрiв України, керiвники центральних та мiсцевих органiв виконавчої влади, органiв мiсцевого самоврядування, вiйськовослужбовцiв ( нотарiуси, посадовi особи органiв прокуратури, суду, служби безпеки, Нацiональної полiцiї, державцi службовцi; особи, яким суд заборонив займатися певним видом дiяльностi, якщо Товариство провадить цей вид дiяльностi особи, якi мають непогашену судимiсть за злочини проти власностi, службовi чи господарськi злочини. Член Наглядової ради не може бути одночасно директором та/ або ревiзором Товариства. До складу Наглядової ради обираються акцiонери або особи, якi представляють їхнi iнтереси (далi - представники акцiонерiв) та/або незалежнi директори. Пiд час обрання членiв Наглядової ради в бюлетенi  для кумулятивного голосування про кожного кандидата у члени Наглядової ради зазначається iнформацiя про те, чи є такий кандидат акцiнером, представником акцiонера або групи акцiонерiв (iз зазначенням iнформацiя про цього акцiонера або акцiонерiв) або чи є вiн незалежним директором та iнша обов'язкова iнформацiя вiдповiдно до вимог  встановлених Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку. Особа, яка обирається на посаду члена Наглядової ради - незалежного директора, повинна вiдповiдати вимогам, якi встановленi  законом України " Про акцiонернi товариства" (далi-Закон). У разi якщо незалежний директор, обраний членом Наглядової ради, протягом строку своїх повноважень перестає вiдповiдати вимогам, визначеним Законом, вiн повинен скласти свої повноваження достроково шляхом подання вiповiдного письмового повiдомлення Товариству. У paзi якщо акцiонер вважає,що незалежний директор не вiдповiдає вимогам, встановлених Законом, такий акцiонер може звернутися до суду з позовом щодо визнання особи такою, що не може вважатися незалежним директором. У такому paзi особа, щодо якої подано позов, продовжує виконувати функцiї незалежного директора до набрання законної сили рiшенням суду. Повноваження члена Наглядової ради, обраного кумулятивним голосуванням, за рiшенням загальних зборiв, можуть бути припиненi достроково лише за умови одночасного припинення повноважень усього складу наглядової ради. У такому paзi рiшення про припинення повноважень приймаються простою бiльшiстю голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у зборах та є власниками голосуючих з вiдповiдного питання акцiй (дане положення не застосовується до права акцiонера (акцiонерiв), представник якого обраний до складу Наглядової ради, у будь-який час замiнити такого представника). Повноваження члена Наглядової ради дiйснi з моменту його обрання загальними зборами. У paзi замiни члена Наглядової ради - представника акцiонера повноваження вiдкликаного члена Наглядової ради припиняються, а новий член Наглядової ради набуває повноважень з моменту отримання Товариством письмового повiдомлення вiд акцiонера (акцiонерiв), представником якого є вiдповiдний член наглядової ради. Повiдомлення про замiну члена Наглядової ради - представника акцiонера здiйснюється у письмовiй формi на iм'я директора Товариства, який передає його Наглядовiй радi Товариства. Повiдомлення повинно мiстити iнформацiю про нового члена наглядової ради, який призначається на замiну вiдкликаного (прiзвище, iм'я, по-батьковi, найменування та/або прiзвища, iм'я, по батьковi акцiонера (акцiонерiв), розмiр пакета акцiй, що йому належить або їм сукупно належить. Повiдомлення про замiну члена Наглядової ради пiдписується акцiонером, а у випадку призначення представника групою акцiонерiв всiма акцiонерами, якi входили до складу групи. У випадку неповноти даних у повiдомленi( передбачених Статутом), повiдомлення вважається неподаним та повертається акцiонеру( акцiонерам) на переоформлення. Без рiшення загальних зборiв повноваження члена Наглядової ради припиняється: за його бажанням за умови письмового повiдомлення про це Товариства за два тижня; в paзi неможливостi виконання обов'язкiв члена Наглядової ради за станом здоров'я; в paзi набрання законної сили вироком чи рiшенням суду, яким його засуджено до покарання,що виключає можливостi виконання обов'язкiв члена Наглядової ради, в paзi смертi( визнання його недiєздатним, обмежено дiєздатним,померлим, безвiсно вiдсутнiм; у paзi отримання Товариством письмового повiдомлення про замiну члена Наглядової ради, який є представником акцiонера( групи акцiонерiв). З припиненням повноважень члена Наглядової ради одночасно припиняється дiя договору (контракту), укладеного з ним. Голова наглядової ради обирається членами Наглядової ради з їх числа простою бiльшiстю голосiв вiд  кiлькiсного складу наглядової ради . Головою наглядової ради не може бути обрано члена Наглядової ради, який протягом попереднього року займав посаду директора. Наглядова рада має право в будь-який час переобрати голову Наглядової ради  У paзi неможливостi тимчасового виконання головою наглядової ради своїх повноважень його повноваження здiйснює один iз членiв наглядової ради за її рiшенням.
Директор. Обрання та припинення повноважень Директора здiйснюється за рiшенням наглядової ради Товариства. Директор обирається на безстроковий або строковий термiн, визначений у рiшеннi наглядової ради. У випадку закiнчення строку, на який обраний Директор, i неприйняття наглядовою радою рiшення з цього питання, така особа продовжує виконувати повноваження та функцiї, а також нести обов'язки Директора до моменту прийняття наглядовою радою рiшення про припинення повноважень(переобрання) особи та/або обрання iншої особи на посаду Директора Товариства. Прийняття наглядовою радою рiшення про обрання особи на посаду Директора є пiдставою для укладання з вказаною особою трудового договору(контракту) iз Товариством. Вiд iменi Товариства контракт з Директором пiдписує голова наглядової ради або особа уповноважена на це наглядовою радою. Контракт оформлюється у простiй письмовiй формi. Умови контракту з Директором затверджуються наглядовою радою. Посадовi повноваження особи, обраної на посаду Директора, дiйснi з моменту її обрання, якщо iнше не встановлено у вiдповiдному рiшеннi наглядової ради. Наглядова рада має право у будь-який момент прийняти рiшення про припинення повноважень Директора та розiрвання з особою, обраною на посаду Директора, трудового контракту, або рiшення про вiдсторонення або усунення особи, яка обрана на посаду Директора. Таке рiшення наглядова рада має право прийняти незалежно вiд строку перебування обраної особи на посадi Директора. Повноваження Директора припиняються за рiшенням наглядової ради з одночасним прийняттям рiшення про призначення особи, яка здiйснює повноваження Директора або особи, яка тимчасово здiйснюватиме його повноваження. Повноваження особи, яка була обрана на посаду Директора, припиняються в момент прийняття наглядовою радою рiшення про припинення повноважень вказаної особи, якщо iнше не встановлено  у вiдповiдному рiшеннi наглядової ради. Наслiдком прийняття наглядовою радою рiшення про припинення повноважень особи, яка була обрана на посаду Директора, є припинення трудових вiдносин з Товариством. Одночасно з припиненням повноважень особи, яка була обрана на посаду Директора, припиняється дiя контракту, укладеного з особою. Пiдстави для припинення повноважень Директора: Прийняття наглядовою радою рiшення про припинення повноважень( зокрема дострокове припинення повноважень); За згодою сторiн трудового договору(контракту); за його бажанням за умови письмового повiдомлення наглядової ради за два тижнi; у разi неможливостi виконання обов'язкiв Директора за станом здоров'я; у разi набрання законної сили вироку суду, яким його засуджено до покарання, що виключає можливiсть виконання обов'язкiв Директора; у разi смертi, визнання його недiєздатним, обмежено дiєздатним, безвiсно вiдсутнiм, померлим; iншi пiдстави передбаченi трудовим договором (контрактом).У разi неможливостi тимчасового виконання Директором своїх повноважень, його повноваження здiйснюються особою, призначеною наказом Директора.  вказана особа має усi повноваження Директора Товариства
Ревiзор. Ревiзор обирається загальними зборами строком на 5 ( п'ять) простою бiльшiстю голосiв акцiонерiв присутнiх на зборах ,якi є власниками голосуючих акцiй. Не можуть бути Ревiзором члени наглядової ради та директор, корпоративний секретар,особа,яка не має повної цивiльної дiєздатностi,члени iнших органiв Товариства. Одна й та сама особа може переобиратися Ревiзором необмежену кiлькiсть раз.  Право висувати кандидатiв для обрання Ревiзора мають всi акцiонери Товариства. Акцiонер має право висувати власну кандидатуру. Кiлькiсть кандидатiв,запропонованим одним акцiонером, не може перевищувати однiєї особи. Повноваження Ревiзора можуть бути припиненi Загальними зборами до закiнчення строку його повноважень в будь-який час та з будь-яких пiдстав.  У разi, якщо пiсля закiнчення строку, на який був обраний Ревiзор, Загальними зборами з будь-яких причин не буде прийнято рiшення про обрання або переобрання Ревiзора, повноваження Ревiзора продовжуються до моменту прийняття  Загальними зборами рiшення про обрання або переобрання Ревiзора. 
У вiдповiдностi до частини 8 статтi 40 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" товариство не зобов'язано розкривати їнформацiю про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi мають бути виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення. 

9) повноваження посадових осіб емітента
Наглядова рада.Члени Наглядової ради мають право: приймати участь у вирiшеннi будь-яких питань дiяльностi Товариства, якi вiдносяться до компетенцiй Наглядової ради згiдно Закону та Статуту Товариства; iнiцiювати скликання позачергового засiдання Наглядової ради, вносити пропозицiї до порядку денного засiдань Наглядової ради; в порядку та межах , передбачених Статутом та Положенням про Наглядову раду Товариства (далi- Положення), отримувати iнформацю та документацiю про Товариство, якщо така iнформацiя та документацiя необхiдна  для виконання функцiй члена Наглядової ради; подавати у письмовiй формi зауваження щодо рiшень директора та/або Наглядової ради; вимагати проведення позачергових зборiв Товариства, у випадках, передбачених Статутом; вносити пропозицiї  та брати участь у розробцi локальних актiв за окремими напрямками дiяльностi Товариства; мати iншi права, передбаченi  Законом, Статутом Товариства та Положенням. Голова Наглядової ради  органiзовує та керує роботою Наглядової ради; скликає засiдання Наглядової ради та головує на них; затверджує порядок денний засiдань Наглядової ради; постiйно пiдтримує контакти з iншими органами Товариства та посадовими особами Товариства; виступає вiд iменi Наглядової ради та представляє її права та iнтереси у взаємовiдносинах iз ними, а також-на пiдставi рiшень Наглядової ради - представляє iнтереси Наглядової ради у взаємовiдносинах з стороннiми юридичними та фiзичними особами; готує доповiдь та звiтує перед загальними зборами про дiяльнiсть Наглядової рад, загальний стан фiнансово-господарської дiяльностi Товариства, якщо рiшенням Наглядової ради на це не була уповноважена iнша особа; пiдписує вiд iменi Наглядової ради розпорядження, iншi документи, що видаються на пiдставi рiшень Наглядової ради та потребують пiдпису голови Наглядової ради, якщо рiшенням Наглядової ради на це не була уповноважена iнша особа; на пiдставi рiшень наглядової ради пiдписує контракт( трудовий договiр) з директором, якщо рiшенням Наглядової ради на це не була уповноважена iнша особа; здiйснює iншi повноваження,передбаченi Законом,Статутом,якi необхiднi для ефективного виконання Наглядової ради її функцiй та задач. Голова Наглядової має yci права та обов'язки члена Наглядової ради Товариства. До повноважень та компетенцiї  голови Наглядової ради вiдноситься вирiшення ycix питань, що передбаченi  Законом та Статутом Товариства для Наглядової ради Товариства.
Директор. Директор дiє вiд iменi Товариства у межах, встановлених чинним законодавством, Статутом, Положенням про виконавчий орган (далi-Положення),  пiдзвiтний загальним зборам та наглядовiй радi, органiзовує виконання їх рiшень. Директор вправi без довiреностi дiяти вiд iменi Товариства, вести справу всiх судових установах за всiма правами, наданих законом позивачу, вiдповiдачу, третiй особi, в тому числi з правом повної або часткової вiдмови вiд позовних вимог, визнання позову, змiни предмету позову, укладення мирової угоди, оскарження рiшень суду. Директор уповноважений керувати поточними справами Товариства, представляти iнтереси Товариства, вчиняти правочини вiд iменi Товариства, видавати накази, розпорядження, обов'язковi до виконання всiма працiвниками Товариства.  Директор має право передоручати свої  повноваження на представництво та дiї вiд iменi Товариства iншим особам шляхом видачi довiреностей. Директор має право надавати пропозицiї наглядовiй радi та загальним зборам за усiма напрямками дiяльностi Товариства. Компетенцiя та повноваження Директора Товариства: розробляє та подає на затвердження наглядовiй радi ключовi технiко-економiчнi показники ефективної роботи Товариства,  рiчнi та перспективнi фiнансовi плани, бюджети рiчнi та перспективнi iнвестицiйнi плани, iншi плани на напрямки дiяльностi Товариства, забезпечує їх виконання, готує та подає звiти про їх виконання; реалiзує фiнансову, iнвестицiйну, iнновацiйну, технiчну та цiнову полiтику Товариства; виконує рiшення наглядової ради та загальних зборiв акцiонерiв Товариства, звiтує про їх виконання; на вимогу наглядової ради готує та надає звiти з питань дiяльностi Товариства у тому числi з окремих напрямкiв дiяльностi Товариства; приймає рiшення про напрями та порядок використання коштiв Товариства з урахуванням обмежень, встановлених Статутом; затверджує посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства, iншi внутрiшнi локальнi документи з питань органiзацiї фiнансово-господарської дiяльностi Товариства; розробляє та затверджує внутрiшнi положення, якi переданi рiшенням наглядової ради на затвердження виконавчого органу, крiм тих, затвердження яких згiдно цього Статуту вiдносяться до виключних повноважень загальних зборiв та/або  наглядової ради; приймає рiшення про прийом та звiльнення працiвникiв Товариства, укладення i припинення(розривання) трудових договорiв(контрактiв), визначення умов оплати i стимулювання працi; органiзовує розробку та надає на затвердження наглядовiй радi пропозицiї щодо органiзацiйної структури Товариства та її змiни, затверджує штатний розклад Товариства; затверджує правила внутрiшнього трудового розпорядку Товариства, якi є обов'язковими до виконання всiма працiвниками Товариства; розробляє та подає на розгляд трудового колективу проект колективного договору, пiдписує вiд iменi Товариства колективний договiр та забезпечує виконання Товариством обов'язкiв взятих на себе згiдно з умовами колективного договору; самостiйно приймає рiшення про вчинення правочинiв, пiдписання(укладання) договорiв(угод, контрактiв), за винятком тих на вчинення яких вiдповiдно до Статуту потрiбно отримати згоду(попередню згоду) загальних зборiв та/або згоду наглядової ради; затверджує договiрнi цiни на продукцiю(роботи, послуги) Товариства; приймає рiшення щодо ефективного використання активiв Товариства; визначає та впроваджує облiкову полiтику Товариства, приймає рiшення щодо органiзацiї ведення бухгалтерського та управлiнського облiку дiяльностi Товариства, розкриття iнформацiї та подання звiтностi про дiяльнiсть Товариства; приймає рiшення щодо органiзацiї та ведення дiловодства, забезпечує збереження документiв Товариства; приймає рiшення щодо виконання Товариством своїх зобов'язань перед контрагентами та третiми особами; вирiшує iншi питання поточної дiяльностi Товариства згiдно чинного законодавства Статуту та Положення. Директор в межах своєї компетенцiї та вимог статуту Товариства має право: представляти iнтереси товариства у вiдносинах з iншими юридичними та фiзичними особами установами органами державної влади i управлiння,  державними та громадськими установами та органiзацiями,  вести переговори, все  вчиняти(  укладати ти)  та пiдписувати вiд iменi товариства будь-якi угоди договори контракти та iншi правочини,  для здiйснення яких вiдповiдно до закону статуту та внутрiшнiх положень товариство необхiдно рiшення загальних зборiв та або наглядової ради пiсля отримання рiшень вiдповiдних органiв товариства; без доручення здiйснювати будь-якi юридичнi та фактичнi дiї вiд iменi товариства,  на якiй вiн уповноважений  чинним законодавством,  статутом   товариства або вiдповiдними рiшеннями наглядової ради та/або загальних зборiв; вiдкривати поточнi та iншi рахунки в банкiвських та фiнансових установах України або за кордоном для зберiгання коштiв здiйснення всiх видiв розрахункiв кредитних депозитних касових та iнших фiнансових операцiй товариства у порядку передбаченому чинним законодавством України та статутом ; розпоряджатися майном та коштами товариства з урахуванням обмежень встановлених законом статутом внутрiшнiми положеннями товариства i рiшенням наглядової ради та або загальних зборiв; визначати та впроваджувати облiкову полiтику товариства вiдповiдно до вимог чинного Законодавства України; видавати пiдписувати та вiдкликати доручення i довiреностi працiвникам товариства iншим фiзичним та юридичним особам на вчинення вiд iменi товариства юридично значимих дiй зокрема на вчинення правочинiв; пiдписувати вiд iменi товариства претензiї позови скарги заяви клопотання iншi процесуальнi документи що пов'язанi або стосуються використання товариство своїх прав та здiйснення обов'язкiв як заявника позивача вiдповiдача та третьої особи у судах загальної юрисдикцiї мiжнародних та iнших судах органах виконавчої влади податкових митних та iнших органах та органiзацiях в органах мiсцевого самоврядування; делегувати виконання функцiй iз здiйснення процесуальних прав виконання обов'язкiв участi у судових справах усiх органах судової системи незалежно  вiд їх юрисдикцiї iншим особам видавати накази розпорядження та iншi органiзацiйно-розпорядчi документи щодо дiяльностi товариства; приймати на роботу звiльняти з роботи приймати iншi рiшення з питань трудових вiдносин товариства з працiвниками з урахуванням положень статуту; вживати заходiв щодо заохочення працiвникiв та накладання на них стягнень визначати умови оплати працi керуючись при цьому чинним законодавством України рiшеннями наглядової ради та або загальних зборiв щодо посадових осiб; формувати поточнi плани дiяльностi товариства та вживати заходи щодо їх виконання; розробляти та затверджувати внутрiшнi положення якими регулюється дiяльнiсть товариства та якi переданi наглядовою радою для затвердження виконавчому органу; розробляти кошториси затверджувати договiрнi цiни на продукцiю роботи послуги товариства розробляти подавати на розгляд трудового колективу та пiдписувати вiд iменi товариства колективний договiр визначати обсяг iнформацiї та порядок доступу до iнформацiї що складає службову та комерцiйну таємницю чи iнформацiю з обмеженим доступом носить конфiденцiйний характер; передоручати частину своїх повноважень iншим працiвникам на пiдставi вiдповiдного наказу чи довiреностi; надавати пропозицiї наглядовiй радi та загальним зборам за напрямками дiяльностi товариства; здiйснювати iншi права та повноваження передбаченi законодавством статутом та положенням.
Ревiзор. Ревiзор має право: вимагати надання бухгалтерських та iнших документiв,необхiдних для проведення перевiрок; отримувати вiд посадових осiб Товариства iнформацiю та документацiю, необхiднi для належного виконання покладених на Ревiзора функцiй, протягом п'яти робочих днiв з дати подання письмової вимоги про надання такої iнформацiї та документацiї; отримувати уснi та письмовi пояснення вiд посадових осiб та працiвникiв Товариства щодо питань,належать до компетенцiї Ревiзора, пiд час проведення перевiрок; оглядати примiщення, де зберiгаються грошовi кошти та матерiальнi цiнностi та перевiряти їх фактичну наявнiсть; вимагати проведення позачергового засiдання наглядової ради або скликання загальних зборiв з метою вирiшення питань, пов'язаних з виникненням загрози суттєвим iнтересам Товариства або виявленням зловживань,вчинене них посадовими особами Товариства; вносити пропозицiї щодо усунення вмовлених пiд час проведення перевiрки порушень та недолiкiв у фiнансово-господарськiй дiяльностi Товариства; у разi необхiдностi залучати до участi у проведеннi перевiрок посадових осiб i працiвникiв товариства, професiйних консультантiв,експертiв. Ревiзор вирiшує питання: планування роботи з проведення перевiрок фiнансово-господарської дiяльностi Товариства; затвердження висновкiв за пiдсумками проведених перевiрок; iншi питання контрольно-ревiзiйної дiяльностi. 

10) інформація аудитора щодо звіту про корпоративне управління

Код робочого документу	ЗНВ 5.8.1.1.	
Код внутрішнього стандарту	ВСЗНВ 1	
	
ТОВАРИСТВО
З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „ПРОФАУДИТ”	
Адреса: Україна, 65009, м. Одеса, провулок Курортний, буд. 2	
Код за ЄДРПОУ: 36921215	
Банківські реквізити:
р/р UA663808050000000026009240427 в АТ „Райффайзен Банк Аваль” м. Київ, МФО 380805	
Контакти: телефон/факс: (048) 784-76-14,0936835773
E-mail:profaudit36921215@gmail.com,адреса веб- сайту: profaudit.auditorov.com	

ЗВІТ З НАДАННЯ ВПЕВНЕНОСТІ 
НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА
щодо відповідності інформації, зазначеної в Звіті про корпоративне
 управління згідно з вимогами ч. 3 ст. 401 Закону України 
«Про цінні папери та фондовий ринок» 
ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА 
«ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ЮГСТРОЙ» 
за 2019 рік

Власникам цінних паперів, керівництву ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ЮГСТРОЙ», для подання до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку 

Інформація про аудиторську фірму

Повне найменування юридичної особи відповідно до установчих документів	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОФАУДИТ»	
Реєстрація у Розділі «Суб`єкти аудиторської діяльності, які мають право проводити обов`язковий аудит фінансової звітності»	Реєстрація у Реєстрі за № 4347	
Свідоцтво про відповідність системи контролю якості	№ 0772 видане згідно Рішення Аудиторської палати України № 358/5 від 24.04.2018 року,
термін дії до 31.12.2023 року	
Місцезнаходження юридичної особи	65009, м. Одеса, провулок Курортний, буд. 2	
Телефон (факс) юридичної особи	(0482)748-04-12, 0936835773	

Інформація про предмет перевірки та критерії

Ми  виконали завдання з надання впевненості та надаємо звіт з надання впевненості щодо відповідності інформації зазначеної в  Звіті про корпоративне управління за 2019 рік згідно з вимогами ч. 3 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ЮГСТРОЙ», код ЄДРПОУ 01391563, місце знаходження  65031, м. Одеса, вул. Миколи  Боровського, буд. 33.

Перевірці підлягали дані Звіту про корпоративне управління ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ЮГСТРОЙ» за 2019 рік.

Критерієм оцінювання перевірених даних є вимоги Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» ч. 3 ст. 401, внутрішні та розпорядчі документи Товариства, а також ділова галузева практика.
Відповідальність  управлінського  персоналу  та  аудитора

Управлінський персонал несе відповідальність за підготовку та достовірне надання Звіту про корпоративне управління ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ЮГСТРОЙ» за 2019 рік у відповідності до ч. 3 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок», Статуту та інших внутрішніх та розпорядчих документів Товариства. Відповідальність управлінського персоналу охоплює: розробку, впровадження та використання внутрішнього контролю стосовно підготовки та достовірного представлення даного Звіту, який не містять суттєвого викривлення внаслідок шахрайства або помилки.

Нашою відповідальністю є надання висновку щодо відповідності  Звіту про корпоративне управління за 2019 рік, зокрема  висловлення думки  щодо інформації, зазначеної у пунктах 5-9 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» ч. 3 ст. 401, та проведення перевірки  інформації річного звіту керівництва зазначену в пунктах 1-4 ч. 3 ст. 401 даного Закону.

Ми виконали завдання згідно з вимогами Закону України «Про аудиторську діяльність», Міжнародного стандарту завдань з надання впевненості 3000 (переглянутий) «Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації». 

Опис виконаної роботи

У відповідності до Закону України «Про аудиторську діяльність», Міжнародного стандарту завдань з надання впевненості 3000 (переглянутий) «Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації» нашими обов’язками є дотримання етичних вимог, а також планування й виконання аудиторських процедур для отримання достатньої впевненості, щодо предмету завдання.
Виконання завдання передбачає здійснення аудиторських процедур вибір яких залежить від судження аудитора. 

Висновок

Ми вважаємо, що отримали достатні та відповідні докази для висловлення нашої думки щодо відповідності інформації  у Звіті про корпоративне управління за 2019 рік,  зокрема  висловлення  думки  щодо інформації, зазначеної в  пунктах  5-9  ч. 3 ст. 401 Закону України «Про цінні  папери  та фондовий ринок»,   та провели перевірку  інформації  річного  звіту керівництва зазначену в пунктах 1-4  ч. 3 ст. 401 даного Закону.
На нашу думку ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА «ЮГСТРОЙ», при складанні  Звіту про корпоративне управління за 2019 рік дотрималось в усіх суттєвих аспектах вимог ч. 3 ст. 401 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок».

Дата і номер договору із завдання з надання впевненості
Договір № 12-ЗНВ/2020 від 04 лютого 2020 року

Дата початку та дата закінчення проведення перевірки
Перевірка проводилася з 04 лютого по 02 квітня 2020 року
			
Директор – аудитор ТОВ «ПРОФАУДИТ»
№100648 у Реєстрі аудиторів та суб’єктів 
аудиторської діяльності,
сертифікат аудитора № 007040, рішення АПУ
№ 269 від 29 квітня 2013 р.

02.04.2020 року		А.П. Дворнікова	

Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
							
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
фiзична особа	218 556	74,644972	218 556	0	
Усього	218 556	74,644972	218 556	0	

IX. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій / Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій / Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, у разі, якщо сумарна кількість прав за такими акціями стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій

1. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій
№ з/п	Дата отримання інформації від Центрального депозитарію цінних паперів або акціонера	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або найменування юридичної особи власника (власників) акцій	Ідентифікаційний код юридичної особи - резидента або код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи - нерезидента	Розмір частки акціонера до зміни (у відсотках до статутного капіталу)	Розмір частки акціонера після зміни (у відсотках до статутного капіталу)	
1	2	3	4	5	6	
1	06.02.2019	Мащенко Людмила Василiвна		71,24702	74,98685	
Зміст інформації:	
Дата отримання iнформацiї вiд ПАТ "НДУ": 06.02.2019р. На пiдставi iнформацiї, що мiститься в перелiку акцiонерiв, якi мають право на участь у загальних зборах, складеного станом на 04.02.2019р. вiдбулися змiни акцiонерiв, яким належать голосуючи акцiї, розмiр пакету яких стає бiльшим, меншим або рiвним порговому значенню пакету акцiй, а саме розмiр пакету акцiй Мащенко Людмили Василiвни збiльшився. До набуття прав власностi на такий пакет розмiр частки власника акцiй у вiдсотках до статутного капiталу складав 71,24702%,в загальнiй кiлькостi голосуючих голосуючих 80,79874%, пiсля набуття прав власностi на такий пакет розмiр частки у вiдсотках до статутного капiталу складає 74,98685%, в загальнiй кiлькостi голосуючих акцiй 81,57997%, пiдсумковий пакет голосуючих акцiй 219557 акцiй. Дiя та яким чинном вона вiдбувалась: пряме набуття акцiй. Вiдомостi про осiб, якi входять до ланцюга володiння корпоративними правами юридичної особи, через яких особа здiйснює розпорядження акцiями вiдсутнi. Дата, в яку пороговi значення було досягнуто або перетнуто, в iнформацiї не вказано.	
2	20.03.2019	Мащенко Людмила Василiвна		74,986851	0,341537	
Зміст інформації:	
Дата отримання iнформацiї вiд ПАТ "НДУ": 20.03.2019р. На пiдставi iнформацiї, що мiститься в перелiку акцiонерiв, яким надсилатиметься письмове повiдомлення про проведення загальних зборах, складеного станом на 15.03.2019р. вiдбулися змiни акцiонерiв, яким належать голосуючи акцiї, розмiр пакету яких стає бiльшим, меншим або рiвним порговому значенню пакету акцiй, а саме розмiр пакету акцiй Мащенко Людмили Василiвни зменьшився. До набуття прав власностi на такий пакет розмiр частки власника акцiй в загальнiй кiлькостi голосуючих акцiй складав 81,579974%, пiсля набуття прав власностi на такий пакет розмiр частки в загальнiй кiлькостi голосуючих акцiй складає 0,371566%, пiдсумковий пакет голосуючих акцiй 1000 акцiй. Дiя та яким чинном вона вiдбувалась: пряме вiдчудження акцiй. Вiдомостi про осiб, якi входять до ланцюга володiння корпоративними правами юридичної особи, через яких особа здiйснює розпорядження акцiями вiдсутнi. Дата, в яку пороговi значення було досягнуто або перетнуто, в iнформацiї не вказано.	
3	20.03.2019	Велика Юлiя Леонiдiвна		0	74,645313	
Зміст інформації:	
Дата отримання iнформацiї вiд ПАТ "НДУ": 20.03.2019р. На пiдставi iнформацiї, що мiститься в перелiку акцiонерiв, яким надсилатиметься письмове повiдомлення про проведення зборiв, складеного станом на 15.03.2019р. вiдбулися змiни акцiонерiв, яким належать голосуючи акцiї, розмiр пакету яких стає бiльшим, меншим або рiвним порговому значенню пакету акцiй, а саме розмiр пакету акцiй Великої ЮлiїЛеонiдiвни збiльшився. До набуття прав власностi на такий пакет розмiр частки власника акцiй в загальнiй кiлькостi голосуючих акцiй складав 0,000000%, пiсля набуття прав власностi на такий пакет розмiр частки в загальнiй кiлькостi голосуючих акцiй складає 81,208408% пiдсумковий пакет голосуючих акцiй 218557 акцiй. Дiя та яким чинном вона вiдбувалась: пряме набуття акцiй. Вiдомостi про осiб, якi входять до ланцюга володiння корпоративними правами юридичної особи, через яких особа здiйснює розпорядження акцiями вiдсутнi. Дата, в яку пороговi значення було досягнуто або перетнуто, в iнформацiї не вказано.	

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
Акцiї простi iменнi	292 794	1,75	Кожною простою акцiєю Товариства її власнику надається однакова сукупнiсть прав, включаючи права на: участь в управлiннi Товариством; отримання дивiдендiв; отримання iнформацiї про господарську дiяльнiсть Товариства; отримання у разi лiквiдацiї Товариства частини його майна або вартостi частини майна Товариства. Одна проста акцiя надає акцiонеру один голос для вирiшення кожного питання на загальних зборах, крiм випадкiв проведення кумулятивного голосування. Акцiонери - власники простих акцiй Товариства можуть мати i iншi права, передбаченi нормативними актами законодавства  та статутом Товариства. Акцiонер-власник простих акцiй Товариства має переважне право придбавати розмiщуванi Товариством простi акцiї в процесi приватного розмiщення пропорцiйно частцi належних йому простих  акцiй у загальнiй кiлькостi простих акцiй при додатковiй емiсiї акцiй (крiм випадку прийняття загальними зборами рiшення про невикористання такого права), в порядку, встановленому законодавством. Акцiонери Товариства зобов'язанi: дотримуватися статуту, iнших внутрiшнiх документiв Товариства; виконувати рiшення загальних зборiв та iнших органiв управлiння Товариства; виконувати свої зобов'язання перед Товариством, у тому числi пов'язанi з майновою участю; оплачувати акцiї у розмiрi, в порядку та засобами, що передбаченi статутом Товариства; не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Товариства. Акцiонери можуть мати iншi обов'язки, встановленi законами України. Будь - якi обов'язки акцiонерiв, що суперечать закону, не можуть визначатися статутом або iншими документами Товариства.	У звiтному перiодi емiтент не здiйснював публiчну пропозицiю та/або не мав допуску до торгiв на фондовiй бiржi в частинi включення до бiржового реєстру	
Примітки:	
Права та обов'язки акцiонерiв передбаченi чинним законодавством України та Статутом Товариства.	

XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
12.10.2010	49/15/1/10	Одеське територiальне управлiнням ДКЦПФР	UA4000095855	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	1,75	292 794	512 389,5	100	
Опис	Первинне розмiщення акцiй Товариства здiйснювалось виключно на внутрiшньому ринку України закритим способом. Торгiвля акцiями товариства здiйснюється виключно на внутрiшньому ринку на зовнiшнiх ринках торгiвля цiнними паперами емiтентом не здiйснюється. Протягом звiтного перiоду фактiв включення / виключення цiнних паперiв емiтента до / з бiржового реєстру фондової бiржi не вiдбувалась. У звiтному перiодi, загальними зборами акцiонерiв товариства не приймалось рiшення про збiльшення статутного капiталу товариства тобто про додаткову емiсiю акцiй тому iнформацiя щодо мети емiсiї та способу, в який здiйснювалась пропозицiя вiдсутня. Дострокове погашення цiнних паперiв (акцiй) не передбачено дiючим законодавством України. Емiтентом не здiйснювався випуск будь яких цiнних паперiв, крiм акцiй.	

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у статутному капіталі емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Базилян Борис Iллiч	607	0,207312	607	0	
Наконечний Вiктор Iванович	9 886	3,376435	9 886	0	
Соболев Василь Володимирович	9 886	3,376435	9 886	0	
Чабаненко Ольга Олександрiвна	664	0,22678	664	0	
Усього	21 043	7,186962	21 043	0	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента

1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	1 031	929,3	0	0	1 031	929,3	
  будівлі та споруди	990,9	911	0	0	990,9	911	
  машини та обладнання	34,1	16,6	0	0	34,1	16,6	
  транспортні засоби	0,2	0,2	0	0	0,2	0,2	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	5,8	1,5	0	0	5,8	1,5	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	1 031	929,3	0	0	1 031	929,3	
Опис	Основнi засоби товариства  включають: Будiвлi виробничi, пiд'їзднi залiзничнi колiї, склади вiдкритого зберiгання(мостiння), вантажно-розвантажувальнi механiзми, автотранспорт, станки та iнше обладнання. 
Мiсце розташування основних засобiв за мiсцезнаходженням товариства: мiсто Одеса вулиця Миколи Боровського, 33. 
Використання основних засобiв здiйснюється за їх цiльовим призначенням.
Ступiнь використання основних засобiв -100%. Обмежень на використання майна товариство не виникали. 
Утримання основних засобiв здiйснюється за рахунок власних коштiв. Основнi засоби утримуються пiдприємством для використання у господарчiй дiяльностi.
Термiн використання основних засобiв(за основними групами):
- будiвлi вiд 240 мiсяцiв;
- споруди вiд 180 мiсяцiв;
- машини та обладнання вiд 60 мiсяцiв;
- транспортнi засоби вiд 60 мiсяцiв;
- передавальнi пристрої вiд 120 мiсяцiв;
- iншi засоби вiд 48 мiсяцiв.
Первiсна вартiсть основних засобiв: 4248,5 тис. грн.
Ступiнь їх зносу - 78,13%
Сума нарахованого зносу: 3319,2 тис. грн.
Суттєвих змiн у вартостi основних засобiв не було. Обмежень на використання майна немає.

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	1 929,9	1 846,1	
Статутний капітал (тис.грн)	512,4	512,4	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	512,4	512,4	
Опис	Розрахунок вартостi чистих активiв вiдбувався вiдповiдно до пункту 2 статтi 14 Закону України "Про акцiонернi товариства" № 514-VI вiд 17.09.2008 р. та Положення (стандарту) бухгалтерського облiку 25 "Фiнансовий звiт суб'єкта малого пiдприємництва", затвердженого Наказом Мiнiстерства фiнансiв України № 39 вiд 25.02.2000 р. Визначення вартостi чистих активiв проводилося за формулою: Власний капiтал (вартiсть чистих активiв) товариства - рiзниця мiж сукупною вартiстю активiв товариства та вартiстю його зобов'язань перед iншими особами	
Висновок	Розрахункова вартiсть чистих активiв(1929,90 тис.грн. ) бiльше скоригованого статутного капiталу(512,40 тис.грн. ).Це вiдповiдає вимогам статтi 155 п.3 Цивiльного кодексу України. Величина статутного капiталу вiдповiдає величинi статутного капiталу, розрахованому на кiнець року.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	105,1	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	447,2	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	552,3	X	X	
Опис	До рядка таблицi "Iншi зобов'язання та забезпечення" вiднесено наступнi данi в тис. грн.:Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги: 343,8;Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками зi страхування: 16,8;Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з оплати працi: 60,7; Iншi поточнi зобов'язання: 25,9.
Товариство не має зобов'язань за кредитами банку, цiнними паперами, за фiнансовими iнвестицiями в корпоративнi права, фiнансової допомоги на зворотнiй основi.

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04107, м.Київ, вул. Тропiнiна, 7-г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	Рiшення №2092	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НАЦIОНАЛЬНА  КОМIСIЯ З ЦIННИХ ПАПЕРIВ ТА ФОНДОВОГО РИНКУ	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013	
Міжміський код та телефон	044 591 04 04	
Факс	4825207	
Вид діяльності	депозитарної дiяльностi, а саме депозитарної дiяльностi депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	Юридична особа, яка надає емiтенту послугу з обслуговування емiсiї цiнних паперiв.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	"ПIВДЕННИЙ РЕГIОНАЛЬНИЙ ДЕПОЗИТАРНО-ТОРГОВИЙ ФОНДОВИЙ ЦЕНТР"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	22452796	
Місцезнаходження	65009, Одеська обл., м. Одеса, пров. Курортний буд. 2	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ № 286879	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НАЦIОНАЛЬНА  КОМIСIЯ З ЦIННИХ ПАПЕРIВ ТА ФОНДОВОГО РИНКУ	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	20.05.2014	
Міжміський код та телефон	(0482) 34-21-26	
Факс	34-21-26	
Вид діяльності	Юридична особа, яка здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть депозитарноної установи	
Опис	Юридична особа, яка здiйснила, на пiдставi договору, вiдкриття рахункiв у цiнних паперах власникам iменних акцiй	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України"	
Організаційно-правова форма	Державна організація (установа, заклад)	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21676262	
Місцезнаходження	03150, м.Київ, вул. Антоновича, 51, оф. 1206	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	DR/00001/APA	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НАЦIОНАЛЬНА  КОМIСIЯ З ЦIННИХ ПАПЕРIВ ТА ФОНДОВОГО РИНКУ	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	18.02.2019	
Міжміський код та телефон	+380 (044) 287-56-70	
Факс	+380 (044) 287-56-73	
Вид діяльності	Уповноважений надавати iнформацiйнi послуги на фондовому ринку	
Опис	Iнформацiйнi послуги на фондовому ринку	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "ПРОФАУДИТ"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	36921215	
Місцезнаходження	65009, Одеська обл., м. Одеса, провулок Курортний, буд. 2	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	№ 4347	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	25.03.2010	
Міжміський код та телефон	048 784-76-14	
Факс	784-76-14	
Вид діяльності	Аудиторськa фiрмa, якa надає аудиторськi послуги емiтенту	
Опис	Юридична особа, яка висловила свою думку щодо iнформацiї, зазначеної у пунктах 5-9 "Звiту про корпоративне управлiння" Товариства, а також перевiрила iнформацiю, зазначену в пунктах 1-4 "Звiту про корпоративне управлiння" Товариства.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ПУБЛIЧНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО АКЦIОНЕРНИЙ БАНК "УКРГАЗБАНК"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	23697280	
Місцезнаходження	03087, м.Київ, ВУЛИЦЯ ЄРЕВАНСЬКА, будинок 1	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ 263236	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НАЦIОНАЛЬНА  КОМIСIЯ З ЦIННИХ ПАПЕРIВ ТА ФОНДОВОГО РИНКУ	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	28.08.2013	
Міжміський код та телефон	+380 (044)  494 46 50	
Факс	+380 (044)  494 46 50	
Вид діяльності	Юридична особа, яка здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть депозитарноної установи	
Опис	Послуги депозитарної дiяльнiсть депозитарноної установи.	

СПРОЩЕНИЙ ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ
суб'єкта малого підприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2020.01.01	
Підприємство	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦIЙНА ФIРМА "ЮГСТРОЙ"	за ЄДРПОУ	01391563	
Територія	Одеська область, Малинiвський р-н	за КОАТУУ	5110137300	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	Виготовлення виробів із бетону для будівництва	за КВЕД	23.61	
Середня кількість працівників, осіб: 16
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 65031, Одеська обл., м. Одеса, вул. Миколи Воровського, 33, (048) 728-30-78

1. Баланс
на 31.12.2019 p.
Форма №1-мс
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Основні засоби	1010	1031	929,3	
    первісна вартість	1011	4246	4248,5	
    знос	1012	(3215)	(3319,2)	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	1031	929,3	
II. Оборотні активи				
Запаси	1100	33,3	20,3	
Поточна дебіторська заборгованість	1155	984,4	1311,7	
Гроші та їх еквіваленти	1165	30,9	201,2	
Інші оборотні активи	1190	0,4	19,7	
Усього за розділом II	1195	1049	1552,9	
Баланс	1300	2080	2482,2	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Капітал	1400	1776,2	1776,2	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	69,9	153,7	
Усього за розділом I	1495	1846,1	1929,9	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	0	0	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: за товари, роботи, послуги	1615	24,8	343,8	
    розрахунками з бюджетом	1620	130,4	105,1	
    розрахунками зі страхування	1625	10,4	16,8	
    розрахунками з оплати праці	1630	34,9	60,7	
Інші поточні зобов'язання	1690	33,4	25,9	
Усього за розділом III	1695	233,9	552,3	
Баланс	1900	2080	2482,2	
Примітки: Фiнансова звiтнiсть в усiх суттєвих аспектах пiдготовлена вiдповiдно до застосовної концептуальної  основи фiнансового звiтування вiдповiдно до Нацiональних стандартiв фiнансової звiтностi (ПСБО).  

2. Звіт про фінансові результати
за 2019 р.
Форма №2-мc
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За попередній період	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	3875,4	3696	
Інші доходи	2160	847,6	721,8	
Разом доходи (2000 + 2160)	2280	4723	4417,8	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(2637)	(2296,3)	
Інші витрати	2165	(1983,9)	(2063,8)	
Разом витрати (2050 + 2165)	2285	(4620,9)	(4360,1)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	102,1	57,7	
Податок на прибуток	2300	(18,4)	(10,4)	
Витрати (доходи), які зменшують (збільшують) фінансовий результат після оподаткування 	2310	0	0	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300 - (+) 2310)	2350	83,7	47,3	
Примітки: Фiнансова звiтнiсть в усiх суттєвих аспектах пiдготовлена вiдповiдно до застосовної концептуальної  основи фiнансового звiтування вiдповiдно до Нацiональних стандартiв фiнансової звiтностi (ПСБО).  

Керівник				О.В.Шепетенко

Головний бухгалтер			О.М.Алексiй

XVI. Твердження щодо річної інформації
Керiвна особа емiтента, яка здiйснює управлiнськi функцiї та пiдписує рiчну iнформацiю емiтента, стверджує про те,що, наскiльки це їй вiдомо, рiчна фiнансова звiтнiсть за 2019 рiк, пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерськiй облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента , а також про те, що звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про   розвиток i здiйснення господарської дiяльностi та  стан емiтента разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими вони стикаються у своїй господарський дiяльностi. Юридичнi особи, якi перебувають пiд контролем емiтента, вiдсутнi. Консолiдована фiнансова звiтнiсть емiтентом не складається. Вiд iменi керiвництва - директор Мащенко В'ячеслав Леонiдович.

XIX. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом періоду
Дата виникнення події	Дата оприлюднення Повідомлення (Повідомлення про інформацію) у загальнодоступній інформаційній базі даних НКЦПФР або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Вид інформації	
1	2	3	
06.02.2019	07.02.2019	Відомості про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій	
08.02.2019	11.02.2019	Відомості про зміни до статуту, пов’язані із зміною прав акціонерів	
20.03.2019	21.03.2019	Відомості про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій	
20.03.2019	21.03.2019	Відомості про набуття прямо або опосередковано особою (особами, що діють спільно) з урахуванням кількості акцій, які належать їй та її афілійованим особам, пакета у розмірі 50 і більше відсотків простих акцій акціонерного товариства	
22.04.2019		Відомості про зміну складу посадових осіб емітента	
24.04.2019		Відомості про зміну складу посадових осіб емітента